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简介：话说我自己本人第一次买房的经历是在我25岁的时候，准备结婚，然后去挑一个婚房。那时候是在一线城市，也是一个在一线城市打拼的一个年轻人。在之后的几年，我也陆陆续续在二三四线城市有一些房子交易的经历。所以将我所有个人的经历总结出来，跟大家分享。我把分享分成了三部分：1、算一笔清楚的贷款账2、怎么样找到合适自己的房子3、买房之后为什么还需要一个保险第一部分就是买房的需求分析和算清房贷。孙子

书名：买房之前需要做哪些功课？

作者：佚名

来源：回答

话说我自己本人第一次买房的经历是在我25岁的时候，准备结婚，然后去挑一个婚房。那时候是在一线城市，也是一个在一线城市打拼的一个年轻人。

在之后的几年，我也陆陆续续在二三四线城市有一些房子交易的经历。所以将我所有个人的经历总结出来，跟大家分享。

我把分享分成了三部分：

1、算一笔清楚的贷款账

2、怎么样找到合适自己的房子

3、买房之后为什么还需要一个保险

第一部分就是买房的需求分析和算清房贷。

孙子兵法有说，多算胜，少算不胜，何况无算乎。所以买房的第一步是算一笔清楚的贷款账。第二个是怎么样找到合适自己的房子。第三步就是买房之后为什么还需要一个保险，是很多

我们先进入第一部分，就是买房需求的分析，和算清房贷。我举一个例子，就是Y先生。Y先生大概接近30岁，最近遇到一些烦心事，本来是一件喜事，因为他跟女朋友谈恋爱多年，准备进入婚姻的殿堂。他们在上海已经工作多年了，现在Y先生自己存下了30万元，女朋友有20万元，双方家人资助了50万元，他们两个人的老家都不在上海，打算在2017年结婚，现在面临买房的问题。

Y先生每个月收入是2万元，女朋友收入是1万元，加起来他们一个家庭收入是3万元，每个月可以存下5千到1万5千元不等，平均下来是1万块钱一个月。他的目标是买一个结婚的房子，他的预算是在200万，在上海买一个房子。如果熟悉大家城市的朋友知道，可能200万在上海来说这个预算还是蛮紧的。我就问他为什么你选择200万呢？他说不想月供压力太大。所以将200万定在一个限度之内，挑到的房子是很少的，这也是很多人第一次买房子的误区之一，刚开始就定了一个购房的总价，