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第211章 诉讼律师2(第1/3 页)

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第211章:诉讼律师2

舒听澜先说这些安抚了陈女士的情绪,房东确实没有权利要求她搬走。

陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气,听实习律师在说房东也是受害人更生气了,好在这位舒律师够专业,能实事求是讲证据。

舒听澜见她放松了一点之后,继续说道

:“租赁平台爆雷捐款逃走之后,我接收过不少类似的案子,一般解决办法就两个,一是走法律程序,与房东硬抗不搬走;另一种是与房东协商,各退一步。”

她也不说两种方法哪种更合适,不给答案,只分析情况,让当事人自己先考虑,这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点,当事人反而会不认同找出各种问题反驳你,而你也无法了解到当事人真正的需求。

陈女士道:“我不可能搬走的,我交了一年的房租,并且我家孩子旁边上学,好不容易转学过来的,我不想频繁地搬家,影响孩子学习。”

“嗯,如果走法律程序维权,你的赢面比较大,毕竟房东是委托平台帮忙租赁,房东与你就是合同关系,她无权赶你走。只是如此一来,一些房东会做一些极端的行为,比如给你断水断电,又或者知道你家有上学的孩子,故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。”

舒听澜不是危言耸听,而是接触过陈女士的房东,房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰,报警也没用,最后只能自认倒霉搬走。

这就是很现实的问题。

“难到就没有王法了吗?我交了一年的房租啊,这才住了半年,那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗?”

“房东说可以协商,后面半年的房租,她可以适当让步。”

陈女士并不想协商,如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租,我就要住满一年。

而房东的立场是,我只收到了平台给的半年的房租,那自然只允许你住半年。

舒听澜在跟陈女士沟通的过程中,知道她有了松动,便继续说道

:“你如果选择走法律程序维权,我这边可以马上着手准备,但你要有心理准备,会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法,我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。”

“房东让我补下半年的房租。”这是陈女士不能接受的。

“我给她打电话,你稍等。”

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