第139章 土地拍卖(第2/3 页)

来算，仍然有一倍到1.5倍的利润空间。

4000元平米的土地价格加上1000元平米的建造成本，单价已经来到基本为5000元。

以黄村这个位置估算，房屋建成后房价大约也就是9000-元平米的样子，

别看还有一倍的利润空间，但是房地产开发过程中还有很多其他的问题，如搬迁补偿，安置搬迁，修路，建设配套设施等问题。

这些都是一笔很大的隐形成本。

要不全国很多人都是靠拆迁一夜暴富，尤其是北京，一套老房子被拆，就能拿到几百万的同时还能补偿住房。

尤其以耳环的四合院为代表，拆迁一套四合院据说得补偿上亿元。

所以北京二环胡同里的四合院逐渐成了老破旧，却又拆不起，有价无市。

所以当黄村这块土地利润只剩一倍的时候大家都开始小心谨慎起来，谁也不敢再随意加价。

如果不了解土地周围的具体情况，没有调查需要拆迁补偿情况，贸然出手，很有可能拿下地非但不赚钱，还有可能赔钱。

那到时候真的是没吃到羊肉还惹得一身骚，不划算。

眼看局面陷入僵局，拍卖师的作用就体现出来了，只见他拿着锤子问道：“007043号土地，8000万，还有人出价吗？”

拍卖师话音落下，四周寂静无声，落针可闻！

气氛似乎在这一瞬间凝固，这才刚开始难道就这样了吗？

拍卖师有点失望，也没办法，于是便拿起锤子继续喊道，“8000万一次，还有没有人出价？”

三次价格确认算是拍卖师的法宝，每一次确认都会让全体拍卖者紧张不已，最后一个出价的人更是坐立难安，生怕突然就冒出一个声音，抢了自己的拍品。

如果他还想要，只能继续加价竞拍，所以此时当拍卖师喊完第一次确认价之后，下面很快便有人开始举起牌子。

“8100万！”终于有人加价了，喊价是北京城建的人，看来北京城建有意这宗地块。

“8100万，还有人出价吗？”拍卖师继续问。

大家目光扫视全场，都比较好奇有没有再出价，此时一名女子缓缓举起手里的牌子，只见上面写着76号，接着女子喊到：“8200万！”

下面一阵窃窃私语，大概都在评估这块地能被接受的的最终价。

通过一番低语，最终还是没有人在出价，拍卖师又开始最终确认价